Estimation théorique
Rue Charles Naudot,34130 Candillargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Naudot,34130-Candillargues indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 57 | RUE CHARLES NAUDOT | 4 | 85 | 245 | 331700€ | 3902€ |
2021-01-26 | 78 | RUE CHARLES NAUDOT | 5 | 115 | 164 | 354350€ | 3081€ |
2022-09-19 | 17 | RUE CHARLES NAUDOT | 5 | 113 | 319 | 513000€ | 4540€ |
2021-07-01 | 8 | RUE CHARLES NAUDOT | 5 | 120 | 289 | 507500€ | 4229€ |
2020-02-14 | 63 | RUE JOSEPH D'ARBAUD | 5 | 106 | 352 | 336408€ | 3174€ |
2019-07-23 | 191 | RUE CHARLES NAUDOT | 4 | 123 | 302 | 365982€ | 2975€ |
2023-04-12 | 191 | RUE CHARLES NAUDOT | 4 | 123 | 302 | 510481€ | 4150€ |
2023-02-20 | 167 | RUE JOSEPH D'ARBAUD | 3 | 73 | 300 | 340000€ | 4658€ |
2020-12-14 | 149 | RUE JOSEPH D'ARBAUD | 4 | 97 | 300 | 393000€ | 4052€ |
2022-12-20 | 200 | RUE JOSEPH D'ARBAUD | 4 | 106 | 400 | 577050€ | 5444€ |
2022-02-07 | 24 | RUE JOSEPH D'ARBAUD | 5 | 137 | 346 | 427280€ | 3119€ |
2021-08-16 | 23 | RUE CHARLES AMANS | 4 | 82 | 207 | 307600€ | 3751€ |
2021-08-05 | 88 | RUE JOSEPH D'ARBAUD | 4 | 114 | 405 | 430000€ | 3772€ |
2022-05-31 | 23 | RUE JEAN ANDRE DE LA CROIX | 4 | 92 | 320 | 424000€ | 4609€ |
2021-01-28 | 56 | RUE LEOPOLD CANCEL | 5 | 97 | 220 | 357550€ | 3686€ |
2020-09-23 | 67 | RUE CHARLES AMANS | 4 | 92 | 307 | 375000€ | 4076€ |
2020-12-18 | 42 | RUE LEOPOLD CANCEL | 4 | 97 | 305 | 365000€ | 3763€ |
2022-08-08 | 147 | RUE JEAN ANDRE DE LA CROIX | 4 | 95 | 212 | 440575€ | 4638€ |
2021-09-09 | 39 | RUE LEOPOLD CANCEL | 5 | 109 | 400 | 454865€ | 4173€ |
2022-12-23 | 7 | IMP LEYDIER | 5 | 130 | 645 | 499100€ | 3839€ |
2022-03-03 | 5 | IMP LEYDIER | 5 | 100 | 257 | 396900€ | 3969€ |
2020-06-05 | 14 | IMP DU MERLOT | 4 | 112 | 362 | 402000€ | 3589€ |
2020-07-22 | 1 | IMP DES ARAMONS | 4 | 107 | 450 | 360000€ | 3364€ |
2023-03-17 | 34 | IMP DES LAURIERS ROSES | 3 | 78 | 275 | 370000€ | 4744€ |
2022-03-22 | 19 | RUE DU SYRAH | 4 | 96 | 301 | 438200€ | 4565€ |
2022-08-22 | 1 | IMP LEYDIER | 5 | 98 | 0 | 375500€ | 3832€ |
2021-11-18 | 3 | RUE SAINT COME | 4 | 80 | 456 | 328300€ | 4104€ |
2020-06-04 | 66 | IMP DES LAURIERS ROSES | 4 | 100 | 255 | 336250€ | 3363€ |
2020-09-22 | 30 | RUE DU GRENACHE | 4 | 120 | 197 | 324500€ | 2704€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DES QUATRE PONTS | 3 | 72 | 350 | 298770€ | 4150€ |
2021-09-17 | 10 | PLAN DES CARIGNANS | 6 | 128 | 544 | 415050€ | 3243€ |
2019-09-27 | 2 | AV DE MAUGUIO | 4 | 81 | 370 | 271000€ | 3346€ |
2020-12-15 | 8 | PLAN DES CARIGNANS | 2 | 97 | 454 | 327250€ | 3374€ |
2021-11-08 | 13 | AV DE MAUGUIO | 4 | 78 | 500 | 250000€ | 3205€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 82 | 0 | 319000€ | 3890€ |
2023-02-01 | 24 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 82 | 0 | 330000€ | 4024€ |
2021-06-23 | 30 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 82 | 0 | 289058€ | 3525€ |
2021-11-22 | 44 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 81 | 0 | 314100€ | 3878€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 115 | 450 | 282000€ | 2452€ |
2021-08-31 | 23 | AV DE MAUGUIO | 4 | 111 | 341 | 464780€ | 4187€ |
2021-10-27 | 4 | RUE PAUL VALERY | 3 | 48 | 50 | 115550€ | 2407€ |
2019-12-13 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 118 | 120 | 247600€ | 2098€ |
2020-02-12 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 78 | 56 | 183000€ | 2346€ |
2022-08-29 | 26 | LOT LE CLOS DU BERGER | 4 | 84 | 300 | 434500€ | 5173€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DU CERCLE | 4 | 75 | 65 | 250000€ | 3333€ |
2020-11-20 | 4 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 112 | 450 | 354000€ | 3161€ |
2023-05-19 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 40 | 32 | 50000€ | 1250€ |
2021-07-26 | 283 | AV DE MAUGUIO | 5 | 148 | 375 | 403000€ | 2723€ |
2022-07-27 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 50 | 23 | 136000€ | 2720€ |
2019-10-15 | 16 | RUE LA VACCADE | 4 | 137 | 275 | 230000€ | 1679€ |
2022-10-21 | 2 | RUE BERNARD LYOT | 4 | 90 | 78 | 110000€ | 1222€ |
2020-10-23 | 94 | RUE DE L'ESTIVE | 5 | 115 | 378 | 363100€ | 3157€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DES REMPARTS | 3 | 72 | 39 | 282000€ | 3917€ |
2020-10-29 | 105 | PLAN DE L ORMEAU | 5 | 149 | 600 | 565000€ | 3792€ |
2021-10-19 | 132 | RUE DU BERGER | 4 | 100 | 270 | 334045€ | 3340€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 104 | 486 | 387000€ | 3721€ |
2021-04-23 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 97 | 81 | 291000€ | 3000€ |
2020-08-31 | 101 | PLAN DE L ORMEAU | 4 | 127 | 600 | 503400€ | 3964€ |
2020-11-27 | 109 | PLAN DE L ORMEAU | 4 | 130 | 435 | 475601€ | 3658€ |
2019-05-20 | 2 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 116 | 287 | 316200€ | 2726€ |
2022-09-07 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 133 | 60 | 230000€ | 1729€ |
2022-07-19 | 8 | RUE JEAN GIONO | 3 | 92 | 52 | 245800€ | 2672€ |
2021-08-26 | 9 | GR GRAND RUE | 4 | 98 | 295 | 222300€ | 2268€ |
2022-02-18 | 2 | PL DE L'EGLISE | 4 | 80 | 47 | 238000€ | 2975€ |
2019-12-16 | 4 | RUE JEAN GIONO | 2 | 51 | 21 | 75000€ | 1471€ |
2023-03-29 | 11 | AV DE LA MER | 3 | 60 | 50 | 192910€ | 3215€ |
2022-02-03 | 5 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 498 | 344000€ | 3780€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DES NEGADOUIRES | 4 | 94 | 590 | 170000€ | 1809€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DES NEGADOUIRES | 4 | 88 | 473 | 355000€ | 4034€ |
2022-05-31 | 1 | RTE DE LANSARGUES | 9 | 271 | 1000 | 1725000€ | 6365€ |
2020-09-11 | 8 | CHE DU BISCOURTET | 4 | 98 | 268 | 303200€ | 3094€ |
2020-11-27 | 12 | CHE DE LA PROVIDENCE | 1 | 51 | 267 | 209600€ | 4110€ |
2021-04-30 | 1631 | CHE DE LANSARGUES A L ETG DE M | 7 | 171 | 2480 | 2280000€ | 13333€ |
2022-08-12 | 371 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 125 | 507 | 574250€ | 4594€ |
2019-10-01 | 360 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 135 | 1001 | 360000€ | 2667€ |
2021-01-25 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 162 | 786 | 419200€ | 2588€ |
2020-10-30 | 264 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 1096 | 590000€ | 4917€ |
2021-07-29 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 721 | 260000€ | 3250€ |
2022-12-01 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 721 | 520000€ | 6500€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 82 | 469 | 427040€ | 5208€ |
2021-07-15 | 24 | IMP DU BERANGE | 4 | 80 | 611 | 431500€ | 5394€ |
2022-11-28 | 206 | RUE DE LA LIBERATION | 9 | 255 | 1443 | 1049050€ | 4114€ |
2021-10-07 | 25 | IMP DU BERANGE | 5 | 170 | 1322 | 560000€ | 3294€ |
2020-07-23 | 370 | AV MARIUS ALES | 4 | 90 | 1000 | 460000€ | 5111€ |
2022-12-23 | 81 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 237 | 366917€ | 4475€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 89 | 526 | 366950€ | 4123€ |
2023-04-04 | 110 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 600 | 510000€ | 6000€ |
2020-10-07 | 49 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 134 | 1000 | 380000€ | 2836€ |
2020-10-02 | 6 | CITE CARROBE | 3 | 80 | 41 | 186620€ | 2333€ |
2022-04-07 | 6 | CITE CARROBE | 3 | 80 | 41 | 228000€ | 2850€ |
2020-11-20 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 51 | 302 | 150000€ | 2941€ |
2023-03-07 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 51 | 302 | 247400€ | 4851€ |
2022-04-13 | 6 | CHE DES SERRES | 3 | 54 | 52 | 231550€ | 4288€ |
2022-01-14 | 11 | CITE CARROBE | 4 | 110 | 146 | 330000€ | 3000€ |
2020-05-13 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 101 | 202 | 330000€ | 3267€ |
2022-09-15 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 101 | 202 | 380830€ | 3771€ |
2020-05-11 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 98 | 112 | 289000€ | 2949€ |
2022-07-19 | 140 | RUE DU JARDIN COLAR | 5 | 103 | 481 | 356300€ | 3459€ |
2020-08-05 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 113 | 0 | 227500€ | 2013€ |
2021-09-03 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 80 | 300 | 336300€ | 4204€ |
2019-09-11 | 16 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 111 | 300 | 350000€ | 3153€ |
2019-10-22 | 11 | CHE DES SERRES | 4 | 80 | 299 | 340500€ | 4256€ |
2019-05-20 | 5187 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 1774 | 169950€ | 1588€ |
2023-02-17 | 2 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 87 | 131 | 389250€ | 4474€ |
2021-03-18 | 261 | AV MARIUS ALES | 5 | 214 | 496 | 521500€ | 2437€ |
2023-02-28 | 19 | RUE DE MOULINES | 3 | 71 | 476 | 389100€ | 5480€ |
2021-08-06 | 204 | AV MARIUS ALES | 4 | 109 | 115 | 248000€ | 2275€ |
2021-06-24 | 7 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 113 | 295 | 396000€ | 3504€ |
2021-05-03 | 90 | RUE DU JARDIN COLAR | 4 | 83 | 500 | 137000€ | 1651€ |
2021-04-09 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 295 | 326000€ | 3705€ |
2021-09-14 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 114 | 300 | 390000€ | 3421€ |
2020-11-06 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 111 | 253 | 340740€ | 3070€ |
2019-11-14 | 164 | AV MARIUS ALES | 6 | 144 | 160 | 227200€ | 1578€ |
2022-06-10 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 88 | 253 | 370000€ | 4205€ |
2021-06-14 | 8 | RUE LUCIEN NEUWIRTH | 4 | 86 | 216 | 131104€ | 1524€ |
2020-10-28 | 3 | RUE GENEVIEVE DE GALARD | 5 | 117 | 298 | 372700€ | 3185€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DE MOULINES | 5 | 120 | 650 | 374400€ | 3120€ |
2021-09-06 | 3 | RUE FLORENCE ARTAUD | 5 | 119 | 290 | 396616€ | 3333€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 75 | 442 | 292760€ | 3903€ |
2021-07-13 | 67 | RUE DU LEVANT | 3 | 82 | 56 | 161000€ | 1963€ |
2020-07-01 | 12 | RUE NICOLE GIRARD MANGIN | 4 | 96 | 230 | 351163€ | 3658€ |
2020-10-28 | 7 | RUE MARIA MONTESSORI | 4 | 84 | 206 | 314000€ | 3738€ |
2022-04-13 | 6 | RUE EDMONDE CHARLES ROUX | 4 | 93 | 181 | 337850€ | 3633€ |
2020-09-11 | 10 | RUE EDMONDE CHARLES ROUX | 4 | 64 | 182 | 246280€ | 3848€ |
2022-01-21 | 11 | RUE DE MOULINES | 3 | 60 | 48 | 149000€ | 2483€ |
2021-01-21 | 3 | IMP DU NEFLIER | 3 | 50 | 55 | 90000€ | 1800€ |
2020-07-06 | 13 | RUE MEDECIN CDT DUMAS | 4 | 116 | 219 | 165000€ | 1422€ |
2019-09-12 | 36 | RUE DU CASINO | 3 | 70 | 108 | 245000€ | 3500€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DE MOULINES | 5 | 90 | 165 | 125000€ | 1389€ |
2020-12-18 | 21 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 96 | 381 | 372840€ | 3884€ |
2022-02-07 | 14 | AV DES FLAMANTS ROSES | 4 | 80 | 466 | 302000€ | 3775€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DU NEFLIER | 3 | 60 | 147 | 163000€ | 2717€ |
2019-07-12 | 44 | RUE SAINT JEAN | 5 | 120 | 106 | 225750€ | 1881€ |
2023-01-27 | 14 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 87 | 268 | 390000€ | 4483€ |
2020-05-13 | 21 | RUE DU LEVANT | 4 | 90 | 95 | 343350€ | 3815€ |
2021-05-25 | 40 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 88 | 200 | 329900€ | 3749€ |
2021-01-04 | 26 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 89 | 198 | 270000€ | 3034€ |
2020-06-23 | 30 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 88 | 199 | 282035€ | 3205€ |
2023-03-23 | 5 | RUE DE MOULINES | 3 | 72 | 117 | 220000€ | 3056€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DES MERLES | 7 | 220 | 904 | 819600€ | 3725€ |
2022-02-22 | 25 | RUE DU CASINO | 4 | 72 | 105 | 224250€ | 3115€ |
2022-08-31 | 42 | RUE SAINT JEAN | 4 | 80 | 131 | 369000€ | 4613€ |
2022-12-14 | 12 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 89 | 180 | 372800€ | 4189€ |
2023-06-20 | 73 | RUE CAPITAINE ROUCHER | 2 | 50 | 41 | 176000€ | 3520€ |
2021-06-18 | 9 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 4 | 90 | 241 | 152500€ | 1694€ |
2021-08-31 | 13 | RUE HAUTE | 2 | 48 | 39 | 147750€ | 3078€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DE MOULINES | 3 | 60 | 49 | 100000€ | 1667€ |
2023-03-31 | 37 | RUE SAINT JEAN | 7 | 170 | 255 | 324000€ | 1906€ |
2022-08-11 | 37 | RUE SAINT JEAN | 7 | 170 | 255 | 520000€ | 3059€ |
2022-03-14 | 0 | RUE HAUTE | 3 | 60 | 118 | 240000€ | 4000€ |